盆友们时隔四个月我终于收房了!! 有关买房的最后一篇攻略请收好 以后就是装修人儿啦\n⚠️一定要这些都都都都做完了再给尾款（物业交割金和户口保证金）\n \n物业交割全流程总结\n◽️ 户口迁出确认\n➡️ 携带房产证、身份证到房屋所在街道户籍所查询\n✅ 集体户落户：初房本身份证之外还需带户口本人页及首页加盖公章复印件，如原户口已迁出可直接办理落户\n \n◽️ 费用清算\n1️⃣ 水费：水费是先用后付，存在欠费风险。可拨打热线96116，查询是否欠费\n2️⃣ 电费：先付后用，不存在欠费。余额电表可查\n3️⃣ 燃气费：先付后用，不存在欠费。查询热线96777，或燃气表看余额\n4️⃣ 暖气费：我这边是集体供暖，需要到所在地热公司查询\n5️⃣ 物业费：和原业主一起到物业办公室查询结清\n \n◽️ 水 电 燃 暖气 物业过户\n1️⃣ 水过户：带房产证身份证去自来水公司办理（有些小区可以查水员代办 提供照片电话即可）\n2️⃣ 电过户：国家电网APP线上申请，需要提交：户号、房产证身份证照片\n3️⃣ 燃气过户：北京燃气APP线上申请（非必需）\n4️⃣ 暖气过户：带房产证身份证去地热公司办理，查暖气费用时可顺便办了\n5️⃣ 物业过户：带房产证身份证到物业办公室办理，需先结清欠费\n \n◽️ 房屋检查\n1️⃣ 检查墙面是否渗水、漏水，门窗是否正常使用等\n2️⃣ 如协议留存了家具，一定要检查家居状况\n3️⃣ 所有钥匙🔑、门禁、电卡、燃气卡清点\n \n#二手房交易\n#二手房物业交割\n#新手买房\n#小白买房必看\n#第一次买房\n#人生第一套房\n#房屋交易\n#物业交割\n#水电过户\n#燃气过户\n#北京户口\n#集体户落户
