谁懂啊家人们！！\n前段时间差点被开发商的退定金套路坑到血亏\n还好我硬刚到底，终于把钱要回来了！\n这些骚操作一定要避雷！！\n \n常见套路：\n流程式拖延：\n“退款走流程要 1 - 3 个月”—— 实际耗着你，等你不了了之。\n挑刺式拒退：\n揪认购书小毛病（签名模糊等），拿 “个人原因不退” 当借口（明明是他们五证不全 / 虚假宣传）。\n诱导签“放弃函”：\n让你签“自愿放弃其他诉求”的函，说“优先退款”—— 签了就没投诉 / 起诉权。\n部分退款诱饵：\n“特批退 70%，剩下当手续费”—— 定金能全退，赌你急着要钱妥协。\n \n应对方法：\n焊死证据：保存聊天记录、转账凭证、认购书、销售承诺的录音 / 截图。\n甩法律知识：定金≠订金！开发商违约（五证不全、虚假宣传）或认购书不合法，按《商品房销售管理办法》，定金必须全退。\n沟通硬气：直接说 “再拖就去住建局投诉 / 走法律途径”—— 开发商怕监管和诉讼，大多会怂。\n别怕起诉：小额诉讼流程快、成本低，法院一般站消费者这边。\n \n别被 PUA！自己的钱就得要回来，遇到套路直接怼！\n#退定金 #开发商套路 #成都买房 #法拍房 #成都法拍房 #退房不退押金 #买房避坑
