最近在杭州看房，预算有限，把目光投向了回迁房。但很多回迁房都没办产证，这让我心里直打鼓，不知道能不能买，有啥风险，今天就来给大家唠唠。\n🔍没有产证的回迁房，购买风险真的很大：\n📌交易不受法律保护：没有房产证，交易合同可能无效，权益很难保障。如果卖家反悔，买方可能钱房两空。\n📌一房多卖风险：因为没产证，无法在房管局备案，卖家可能把房子卖给多人，最后谁能拿到房很难说。\n📌卖家债务纠纷：要是卖家有债务问题，房子可能被查封，买家就算付了钱也住不进去。\n📌过户风险：办不了产证，就没法过户。就算约定以后过户，时间长了，政策变了，过户也可能出问题。\n💡那是不是就不能买回迁房了呢？其实也不是，如果真的想买，在买房前，一定要向当地房产管理部门、回迁房业主或相关社区了解清楚办证进度和要求。\n \n🤔杭州回迁房办证情况也很复杂，每个小区都不太一样。有些回迁房可能因为手续不全、开发商问题等，办证时间很长，甚至办不下来。\n \n目前很多已经交房的回迁房小区其实都可以提前办证了，不用等社区通知，急需办证的房东也可以咨询专业人士了解办证信息。\n#杭州回迁房 #回迁房办证 #买房攻略 #房产知识
