#亚运村买房#朝阳外国语 #成交数据 #慧忠里 #卧龙小区 #博世祥园 #风林绿洲 #汇园公寓\n \n2025年9月朝阳外国语小学\n划片情况：单校划片共计5个小区①风林绿洲小区②慧忠里小区③卧龙小区④汇园公寓⑤博世祥园小区\n年级分布情况：\n一年级：卧龙小区南门\n二年级：慧忠里小区c和d中间\n五年级：风林绿洲小区西门\n三、四、六年级：博世祥园小区（挨着卧龙小区）\n目前是这种年级分布情况\n朝阳外国语小区本部单校划片一共五个小区：\n1.风林绿洲小区\n2.博世祥园小区\n3.卧龙小区\n4.慧忠里小区\n5.汇园公寓\n朝阳外国语小学本部9年连读，有自己的高中，高中的学生基本上都是从自己本部直升上来的，高中以小语种的方式在朝阳区招280人，其中朝外本部初中直升180+分校18人，朝阳区82人，初中成绩排名靠近前40%上下基本就可以录取。\n其中环境最好的就是\n1.风林绿洲小区：\n2001-2003年商品房社区，主要以大户型为主139-188平米的三居室和四居室，人车分流，地理位置优越，社区环境好。\n2.博世祥园小区：\n博世祥园小区楼龄新，地理位置好，能卖的房子比较少，以经适房的央产房性质为主，可上市可交易，优势特点：楼龄新，得房率很高。\n2.卧龙小区：\n该小区主要是，中石油，石化，中国进出口机械公司等央企单位的分房，小区户型比较多，最小的是50平米的南向一居室，这个户型比较少，2-6居室，75-240平米之间，这个小区户型比较多，朝向一般，小区有电梯的房子都是塔楼。\n3.慧忠里小区\n该小区主要是39-48平米的一居室，53-65平米的两居室，69-120平米的三居室，主要是单位分房以及二环拆迁过来的房子，买总价低的房子首选慧忠里。\n4.汇园公寓小区\n1990年亚运会运动员公寓，目前可以交易的是J. K和F座，开放式社区，其他楼座基本北辰集团自持，J和K电梯上下半层，单价低，F座都是大户型，183平米的三居室和4居室，楼下大厅24小时有服务人员。
