#房 #保障房 #廉租房 #经济适用房 #公租房 #组房 #房产 #房产投资 #房地产发展 #资产保值增值\n近期保障性住房又重提，看到很多报道说增加保障性住房供给，目前已有35个市提交保障性住房试点计划，那么什么是保障房，和我们有什么联系呢？\n保障房\ngov为低收入，住房困难的家庭提供限定标准/价格/租金的住房。\n历史\n1994年首次提出《国务院关于深化城镇住房制度改革的决定》\n2008年11月，出台《住房保障法》\n2014年颁布《城镇住房保障条例（试行）》\n分类\n1.经济适用房：gov划地，给与开发商税收优惠，免除各种行政事业收费，房屋建成后按照政府指导价出售给一定支付能力住房困难家庭。（特点：购买者只有有限产权，不可抵押，满五年才可出售，且交易/转让时，需要交土地出让金及个人收益税，多在近郊地区）\n2.公共租赁房：是2014年由公租房和廉租房并轨而成，面向中低收入住房困难家庭提供的房屋，按市场租价同时每月给予相应标准的租房补贴。（特点：只可自住，不可出让，转租或用于经营，多在近郊地区）\n申请条件\n租房申请条件：1.户籍：至少一名家庭成员为本市户籍；2.家庭人均收入：连续两年低于本市规定收入金额；3.不超过本市规定的财产限额；4.家庭成员在本市无任何形式的住宅建设用地或自有住房；5.未享受住房保障优惠。\n住房申请条件：1.全部家庭成员均有本市户籍（因就学，服兵役迁出本市，期间视为本市户籍）；2.家庭人均收入：连续两年低于本市规定收入金额；3.不超过本市规定的财产限额；4.家庭成员在本市无任何形式的住宅建设用地或自有住房，且三年内未转让住宅建设用地/自有住房；5.家庭成员未购买过具有保障性质或其他政策优惠性质住房。\n实行国家\n1.日本（20世纪50年代开始实施）：公营住房（按租赁市场价的三分之一），公团住房（按租赁市场价的二分之一）\n2.新加坡（20世纪60年代开始实施）：组屋\n以上仅代表个人观点哟！
