在芬兰开立 AsuntoSäästöpalkkio（ASP）储蓄账户并申请贷款主要分为开户储蓄 → 达标后购房 → 申请ASP贷款\n \n1️⃣申请资格\n• 年龄要求：15–44岁（15–17岁需监护人同意）\n• 首次购房者：您和可能的配偶/伴侣必须都没有在芬兰拥有过住房产权（哪怕部分产权也不行）\n• 存款计划：有稳定的收入，能够在未来几年按计划储蓄。\n \n2️⃣如何开设 ASP 储蓄账户\n1. 选择银行\n几乎所有主流芬兰银行（S、Nordea、OP、Danske Bank 等）都提供 ASP 账户。不同银行在奖励利息和服务上略有差别，建议比较一下。\n \n2. 签订 ASP 协议\n• 在银行柜台或网上银行申请，签署一份 ASP 储蓄协议。\n• 协议中会明确：每季度至少存款金额（150–4500€）、目标购房计划、利率（基础利息+奖励利息）\n \n3. 开始储蓄\n• 至少存满 8 个季度（大约 2 年）\n• 存款累计至少覆盖购房价的 10%（首付部分），银行/国家贷款最多覆盖其余 90%\n \n3️⃣购房与贷款环节\n1. 达到储蓄目标\n储蓄满额后，您可以与银行确认账户已达成ASP条件。\n \n2. 选购房产\nASP贷款可用于购买：\n• 首套自住型住宅\n• 房屋必须位于芬兰境内\n \n3. 申请ASP贷款\n• 银行会审核您的收入、购房计划和ASP储蓄情况\n• 符合条件后，贷款利率通常低于普通房贷，且享有国家补贴：\n• 利息补贴：贷款前十年，如果利率超过3.8%，政府补贴超出部分的70%。\n• 国家担保：最高 6w€的担保，免额外费用（普通房贷担保需要支付费用）\n \n4. 享受奖励利息\n购房时，银行会一次性支付储蓄期间的额外奖励利息（2–4%不同银行差异）\n \n4️⃣实用建议\n• 多比较银行：有的银行在奖励利息、贷款利率优惠上更有优势。\n• 夫妻/伴侣联合储蓄：可以分别开ASP账户，之后合并贷款额度（夫妻合并贷款额度上限高50%）\n• 灵活存款：每季度可以选择多存或少存，但必须满足至少 150€/季度。\n• 长期规划：因为至少要存2年，如果打算几年内买房，越早开账户越好。\n \n#芬兰生活 #芬兰 #北欧 #新移民 #利率 #移民生活 #储蓄 #芬兰买房 #住房贷款
