🎉在马来西亚，房地产营销一直随着时代的步伐不断进化。2015 年，那时的营销方式还相当“传统”——传单、展销会、户外广告牌，以及报章广告仍是主流。买家若想了解项目，必须亲自走进展示厅，翻阅一本厚重的宣传册，再由销售人员逐页解说。对比今天，这种场景已经显得遥远。\n \n随着 Facebook、Instagram 的普及，房地产公司逐渐开始转向社交媒体投放广告。那几年，热门的就是 FB Lead Ads，配合简单的图片和标题，就能收集到潜在买家的联络方式。\n \n同一时期，视频营销开始萌芽，开发商会尝试制作“项目介绍短片”，但多半是平铺直叙、以旁白加航拍为主，观众的参与感有限。\n \n✅2019–2020：疫情来袭，线上营销大爆发\n2020 年疫情爆发，改变了整个房地产营销的生态。展销会取消，展示厅人流锐减，线上展示成为出路。\n这一时期，虚拟导览 (Virtual Tour)、Zoom 房产讲座、FB Live 开盘活动迅速兴起。以前亲自去看样板房的买家，被迫在线上完成大部分体验。\n \n房地产公司也真正体会到：\n没有强大的线上营销，就等于失去了市场。\n消费者的耐心更短，内容必须更简洁、更直观。\n \n✅2021–2022：短视频与KOL带动“新玩法”\n随着 TikTok 和小红书（XHS）在马来西亚华人圈的普及，短视频成为房产营销新宠。60–90 秒的内容，往往比 5 分钟的项目介绍更能打动买家。\n \n✅2023–2024：AI 崛起，营销开始自动化\n进入后疫情时代，AI 的浪潮席卷全球。ChatGPT 的出现，让内容创作从“人工编写”进入“AI 辅助”。对房地产营销来说，改变有三：\n \n文案生成更快：销售人员不再需要花几天时间去构思广告语，AI 能在几分钟内产出不同风格的版本。\n \nAI 可以区分目标群体（如马来西亚华人 vs 马来同胞），调整语气和文化用词。\n \n数据驱动更强：透过 AI 分析广告成效，销售团队能迅速调整策略，而不是盲目烧广告费。\n \n✅2025：ChatGPT + Nano Banana，房地产营销的“双引擎”\n \n来到今天，AI 已经不再只是“辅助”，而是成为营销的 核心驱动力。\n \n房地产营销，已经不再只是卖房，而是卖一种更贴近人心的体验。\n#内容创作者日常 #营销 #大模型 #房地产营销 #创意影片 #创意
