先说一下这个图片的官方政策文件\n文件：《国家外汇管理局关于深化跨境投融资外汇管理改革有关事宜的通知》（汇发〔2025〕43号）\n官方链接🔗https://www.gov.cn/zhengce/202509/content_7040845.htm\n \n总结一下:\n、此政策是优化了外币转人民币的方式。之前是在建委系统网签后才可以办理外币的结汇手续，现在是签完房屋买卖合同后就可以办理外币转人民币的结汇手续。\n、外籍人的购房政策没有变化\n1、持有有效期内的工作签证、记者证、中国永久居住证（中国绿卡），没有时间限制。\n2、在京只能购买一套住宅，不可以买商业办公类房产。\n3、所购买的房屋需要办理涉外审批。对于一手房来说，楼盘得需要有外销证。二手房来说，得需要能网签通过（之前的涉外审批现在并入到了网签系统内），赠与、更名手续，仍需要去现场办理涉外审批。#房产知识 #房产交易 #境外个人境内购房可结汇支付 #房地产
