如果你已经交了定金、首付甚至签了认购书，但突然不想买了，别慌！只要抓住关键时机和方法，房子还是有可能退掉的，钱也有可能全额拿回！\n但前提是——用对方式，掌握节奏，别自己乱操作把自己搞被动了！\n-\n👇先看哪些情况能退房？🏠注意这4个时机：\n1⃣刚交定金，还没签认购书或刚签完，很多开发商还没正式报备客户信息，流程上还没进入实质性阶段，别犹豫，赶紧行动！\n-\n2⃣已交首付，但尚未办理网签备案，需要开发商配合解除备案，流程相对复杂，建议尽快联系处理。\n-\n3⃣房贷未通过或还未开始还月供，趁房贷没下来前申请退房，一旦开始月供就难了😣\n-\n4⃣全款买房但没交付，难度系数大大增加，对方要是有重大的过错（如虚假宣传、延期交房、证件不全等）也是有可能退的。\n-\n🤔满足条件后，如何取证？\n✔查看合同📃，有条款不合理或模糊的地方要求修改！签约后保留原始合同。\n✔核实五证是否齐全，不全的房子不能买！\n✔确认资金监管账户是否正确，这可关系到你的血汗💰\n✔遇到违🐢贷款情况，比如首付dai，经营dai，假流水，这都是退房的依据！\n✔kfs要是虚假宣传📣，与实际严重不符，保留证据，关键时刻能用上！\n✔kfs没提前告知房屋不利因素，如临街噪音、高压电塔、垃圾站等影响居住的问题，你有权提出异议！\n-\n💪先和kfs协商，态度要坚定，但避免情绪化争吵；协商不成，找有关部门求助，也可找专业机构帮忙。记住，别拖到kfs发挞定函，那时就被动了！#买房交了定金怎么退 #买房定金首付可以退吗 #买房后悔 #房产知识 #买房需谨慎 #退购房定金 #如何退购房定金首付 #退房退定金退首付 #退首付 #
