💰还在为每月房贷焦虑？2025 年这波房贷延期政策我扒得明明白白！手把手教你合法缓供，关键避坑点都标好了，赶紧存起来！\n✨核心政策先划重点\n最长能缓 36 个月！民生、光大、邮政这些银行支持 3 年延期，但得准备收入证明 + 困难凭证（像失业登记、医院病历都算），银行会核查\n利息怎么算？分银行！\n国有大行（农行、建行）：延期期间每月得还利息\n股份行（招行、浦发）：停供期利息能到期一起补\n征信要注意！银行承诺不上报逾期，但可能标「特殊还款安排」，后续办贷款可能会受影响哦～\n📝申请 3 步走，小白也能懂\nStep1：先确认自己够不够格\n得满足两个前提：没逾期 + 还满 3 年房贷，再符合下面任一条件就行：\n失业 / 降薪超一半（要拿 6 个月工资流水证明）\n重病 / 遇自然灾害（三甲医院证明、政府出具的凭证）\n买的房烂尾了（需住建局开的停工证明）\nStep2：选银行 + 备材料，别瞎跑\n\n银行 最长延期 优势 隐藏门槛\n民生 36 个月 材料要求灵活 会查你其他负债\n农行 24 个月 可选先息后本 要补社保缴纳记录\n工行 6 个月 / 次 审批速度快 抵押物不能二次抵押\n\n⚠材料别漏！身份证、房贷合同、收入证明、困难凭证，少一个都办不了！\nStep3：签协议必避的坑\n优先选「月供平摊」方案！总利息涨得最少，压力最均匀\n警惕「先息后本」！算过一笔账，3 年下来可能多掏 10 万 + 利息\n一定要让银行给书面承诺！白纸黑字写清不影响征信，别信口头保证\n⚠这些血泪坑千万别踩\n万一已逾期？先赶紧补欠款→让银行开「非恶意逾期证明」→再重新申请延期\n别以为停供是免费的！利息还在正常算，恢复还贷后每月压力会更大\n💡最后给大家的建议\n2025 房贷延期是「应急稻草」，不是长久办法！刚需党优先选 6-12 个月短期缓供，别拖太久\n所有协议、凭证都要留书面版！拍照存好，后续有纠纷才有依据\n政策到 2025 年 12 月 31 日就截止啦～数据都是从大银行官网和银保监会文件收集整理的，放心参考！分享给正在扛房贷的朋友，有不懂的直接在评论区问，看到就回！\n#经验分享 #分享经验 #房贷延期 #经验贴
