#不懂就问有问必笞 #沈阳助贷 家人们，最近好多人来问我：房子按揭尾款还没结清，还能不能再做贷款呢？今天就来给大家详细讲讲！\n✅一般情况下，房子按揭没交完是可以贷款的，但得视具体情况而定：\n1️⃣房屋价值：房屋的价值要能覆盖剩余贷款余额以及新贷款的额度。银行会对房屋进行评估，根据评估价值来确定可贷款额度。比如，房屋评估价值100万，剩余贷款30万，银行可能会根据一定比例给予新的贷款额度，但这个比例会因银行而异 。\n2️⃣贷款机构政策：不同的贷款机构，像银行、金融公司等，对于按揭未还完的房屋贷款政策有所不同。有些银行可能对房屋的年限、贷款比例等有具体规定。例如，部分银行要求房屋房龄不超过20年，贷款比例最高为房屋评估价值的70% 。\n📌常见的贷款方式：\n1️⃣ 二次抵押贷款：利用已抵押的房屋再次申请贷款，但看房屋价值、剩余贷款余额等……\n贷款额度一般是房屋评估价值的一定比例减去剩余贷款余额 。\n💡需要注意的是：\n1️⃣ 不同银行的政策差异较大，有些银行对这种情况较为谨慎，可能要求借款人提前结清部分或全部原有贷款，才能获得新的贷款。所以在申请前，一定要多咨询几家银行，了解清楚具体政策和要求。\n2️⃣ 再次贷款会增加还款压力，一定要谨慎评估自己的还款能力，避免逾期还款，影响个人信用。\n总的来说，房子按揭尾款没结清是有机会再次贷款的，但需要综合多方面因素考虑。如果大家还有疑问，欢迎在评论区留言，我会尽力为大家解答！\n#房贷知识 #贷款攻略 #沈阳助贷
