澳洲有些新房的质量确实一言难尽\n某些豆腐渣工程，真的比渣男还渣 🙃
最近听客户吐槽的故事，让我哭笑不得：\n💧 漏水是高频词：\n* 阳台漏水发霉\n* 楼上洗澡楼下灯孔滴水\n* 外面下大雨，屋里下小雨\n各种版本我都听过，简直刷新三观。。\n🧐原因也很现实：\n💰 成本压力
建材、人工涨价 → 开发商削减用料、赶工期，能省就省。\n👷 技术断层
熟练工老龄化 → 外包小工速成上岗。
听过最夸张的：小工跟师傅学了1天，就去做浴室防水 😱 不出问题才怪！\n⏩ 快周转逻辑
很多🏠是“为了卖而盖”，不是“为了住而盖”，赶进度比质量重要。\n🪪 监管不到位
出了问题维权更让人崩溃：\n* 中介、开发商指望不上\n* builder跟你打太极推责任是常态\n* 就算有7年保修、大开发商、大的builder，也不能保z不踩雷\n💡 买房避坑小Tips\n✅ 优先考虑10年以上砖房
质量吊打最近10年的新房！虽然也要修修补补，但比踩新房大坑省心多了。\n✅ 新房尽量挑盖好3年以上的
该暴露的问题基本都浮出来了，能看得更清楚。\n✅ 选自住型项目
开发商自己也打算住的，用料和施工通常更靠谱。\n✅ 一定要验房！
这钱千万别省，要在签合同前验房，有问题能及时止损\n🔑\n买房真的不能只看外观、样b房漂不漂亮，
要多留意用料、施工、验房报告。\n别被“全新交房”迷了眼，理智选房，才能少踩雷、少掉坑！
少踩一次雷，就是帮自己省下几十万！ 💸\n#墨尔本broker #墨尔本买房 #墨尔本买房
