上一篇我讲了很多新房与二手房的区别，那对于年轻人选首套房的时候，问的zui多的就是，到底选新房还是二手房？\n放在五年前确实二手房的性价比更高，但现在却不一定了。前面的文章也有提到过，最近几年房地产的发展以及政策导向来看，开发商对产品的升级打造越来越讲究，主打一个刚需配套齐全，所以现在买房的话，我强烈建议你买新房！\n1️⃣二手房的价格不一定具有优势\n很多买房人最看重的不过是性价比，大多数人认为二手房的价格性价比高。\n其实不然，现在市场上新房价格打折，而且大多数都带全屋精装修，可以节省20-30w的支出。\n就比如南京雨花软件谷这个板块，二手房在价格上的优势和新房相比差距不大，而且二手房大多需要重新装修，也是一笔不小的支出。\n2️⃣新房产品迭代具有优势\n一个产品的周期，基本上在5年左右。\n以前的二手房以大高层、老破小和安置房为主。\n而现在的新房以小高和洋房为主。\n户型设计上以大横厅，LDKB一体化厨房，设计布局合理\n3️⃣居住人群素质\n随着近几年房地产行业的骤变，房住不炒的观念已经深入开发商和买房人心中。\n以前二手房，投资属性更重，多为租户。\n现在的新房，以自住为主，选对板块的话小区整体人群素质会大大提升。\n4️⃣外立面质量更好\n看房子的第一眼，其实就是外立面，二手房基本上都是水泥和涂料。\n现在是基本上是铝板一体板加大面积玻璃幕墙的设计。\n5️⃣小区环境\n以前的二手房的小区景观，以植物的堆积为主。\n现在的新房景观，不仅有寓意有讲究，比如有大面积水景、瀑布，有遇水发财之意，而且打造大面积园林景观，绿地率高达35%，一年四季，景不相同。\n6️⃣停车问题\n住过老小区的人，都了解，停车是一个难题。\n现在的新房，不但车位配比足够，而且人车分流，基本上解决了这个问题。\n这就是为什么强烈建议首套房入手新房，大家有不同想法欢迎在评论区留言～
