随着人们的生活水平越来越高，人们对自己的居住环境要求也越来越高。现在楼市的高层建筑和多层洋房层出不穷，大家对这两者的居住体验也是褒贬不一，很多人在购房时就开始犹豫，到底该选择高层还是多层呢?今天小湖就给大家分析一下这两者的利弊吧。\n首先我们简单了解一下高层和多层的定义。现在最受欢迎的就是高层住宅，多指10层以上的建筑，而多层住宅一般指6层及以下的建筑。\n一、从公摊看\n公摊面积包括楼道走廊，公共门厅，电梯间楼梯间等等，公摊面积越大，得房率越低。有很多高层建筑有些是一梯两户或者两梯四户甚至更多，这样会占用更多的公摊面积。多层住宅一般不设电梯，基本上都是东西两户的设计， 所以公摊面积比较小，得房率要比高层多很多。\n二、户型结构\n多层的户型一般户型比较方正，采光通风比较好，房子的开间及进深比例也比较合理，居住体验更加好。高层建筑在这方面就有所缺陷，开发商为了让造型美观，设计的凹凸有致，造成房子内部结构多拐角墙壁，空间浪费严重，影响室内采光。\n三、生活成本\n由于高层的电梯是必不可少的，所以大家在承担高昂物业费的同时业主们还得平摊对电梯的维修包养费用，算下来每年也得不少费用。相比之下多层的物业费会比高层的低一些，少了维修电梯的费用，，而且多层的电费和暖气费也要比高层的少一些。可以减轻一些家庭经济压力。\n四、居住体验感\n住在高层的好处之一是视野比较开阔，私密性比较好，而且有电梯比较方便，但一旦停电，就会非常的糟心。高层的安全性也算是大家比较关心的点，一般如果发生火灾等突发情况，高层住宅的逃生或救援比较麻烦，有一定难度。现在一些多层住宅属于老小区，设施比较老化，如果家里有老人住在顶层的话，没有电梯出行比较麻烦。但现在很多新建多层洋房小区环境比较好，而且还配有电梯，跟高层相差无几，但就是房价会比没有电梯的高一些，如果你的经济压力小的话，可以考虑带电梯的多层洋房。\n无论是选择高层住宅还是多层洋房，大家还是要从实际出发，根据自己和家人的居住习惯以及经济实力，理性选择。#住宅 #洋房 #高层住宅
