粉丝问答｜嘉兴买房 预算200w 板块怎么选⁉️\n1️⃣：在嘉兴南湖区上班，科技城和国商区都看过、有些纠结不知道该怎么选？\n2️⃣：单纯从优缺点往往会让自己陷入纠结，要结合自己预算和喜欢的房型来看。这样会让我们的思路更清晰。\n——————\n众多周知，国商区后期配套好一些，科技城目前主要是学区。接下来我将两个大板块在做一些细分。\n💡科技城\n清华附属：周围几个楼盘，精装修的价格2.1-2.3万结合客户预算、能买一个小三房92平米的左右。目前缺乏商业，后期有轻轨站与奥体中心、但整体还没用动工，要等很久。\n亚欧板块：目前吴越学府 格兰上郡 这种下跌📉厉害。结合客户预算能够选到120平米的 四房户型。性价比相对较高、但板块内目前没用没用空地、后期生活配套还要要一拖于其他地方，感觉只有一个学校比较突出。\n东北师大：这个板块目前比较成熟、基本配套能够满足。可以选择这种：东樾铭庭、绿城留香园 这种品质小区。学校九年制就在家门口、结合客户预算可以买到115平米 三房户型。学校没有清华和实验名气大，属于第二梯队。\n💡国商区\n北师大\n南湖区二手房价天花板，房价贵的原因就是配套成熟➕学区好。这个板块整体入住率很高、很多小区都10年左右的房龄。如果选择这个板块、建议选择房龄较新的小区，例如：兰庭、南德、铂金这种。不过结合客户预算只能买到90平米左右小三房。而且户型一般。\n国商万达\n这边地段是没话说，品质小区也不少。像荣安府、金茂府这种小区，成交量一直很高。金茂府104平 170多万 大三房，还能流出一部分钱来装修。这个板块唯一的缺点：同济冠名到期，现在新校区已经改名为文贤学校，学校一般。\n双溪湖\n这个板块算一个全新的板块、大部分都是新房、后期山姆超市、文体中心都在这边。选择新房尽量选择交付时间早、开发商口碑好的小区。很多小区外立面都是四面铝板➕玻璃幕墙，这点是很多小区确实比不了的。当然这边价格也不便宜，像苏嘉107平 毛坯差不多200万左右。\n其实以上这些板块与楼盘全部看完 ，你自己内心就会有答案。\n#买房 #刚需上车 #楼市 #买房攻略 #攻略 #房产 #嘉兴楼市 #嘉兴南湖 #嘉兴房产
