关于房子🏠：\n位于长沙月亮岛，面积：99，户型方正。周边配套设施齐全商业美食都有，交通：离地铁🚇三公里（有点远）中小学很近还不错。房子当时标价是67.8W💰\n \n预算💸：当时我存款有25W，这几年上班存的。买房我一直想着高首付少贷款的概念。主要是不想给自己太大压力,正好这两年房价铁了就很心动💗\n \n买二手房的所有费用💰\n首付：25W。定金3W 尾款22W。\n中介服务：6500\n贷款服务费：3000\n个税：0\n契税：6300\n房本费：80\n1、和房东谈好价格签约好以后要交2W到3W的定金，定金可以算在首付里面的\n2、首付是不能低于成交价的15%，首付之后注意走平台走资金监管就是首付打给银行，等过完户之后这个钱银行才打给房东，避免中间扯皮问题，要不回这个钱❗️\n3、中介服务费一般是成交价的1.5个点，这个你跟他讲价就是了，如果中介不同意你就换个中介就是了。当然都是你信得过的。\n4、贷款服务费3000\n5、个税长沙现在政策是房子买五唯一，房东买了五年以上，并且他只有这一套房子就可以免个税如果没有免个税，现在市场行情可以谈是由房东来交的\n6、契税，是由购买人来交的。是按房子的总价一个点来算的。，但是我当时买的是按60多Ｗ来算的，说是这个价格太低。要按普遍价来算。\n7、工本费：80就是房产证的成本费\n下次我们聊聊怎么砍价#人生的第一套房 #第一次买房 #女孩子有自己的房子 #看房日记 #买房 #长沙房产 #来说说我的第一套房 #装修日记 #喜提新房 #期待新家的样子
