跟着小绿把川沙商品房扒了个遍！对比之前看的四大苑，环境是真的升级了🌿，但价格也直接 “起飞”📈，看完脑壳都嗡嗡的，刚需党太难了！！\n1️⃣ 永达城市公寓（08 年商品房）\n一梯两户的配置先夸夸！🏠看了三居和两居，95 平两居完全够我们一家三口自住，户型方方正正超戳我～\n✅ 配套直接拉满！出门就是园西小学，娃上学不用早起太香了！🚇地铁口、百联商场、川沙公园都在步行范围内，日常遛娃购物超方便！\n❌ 但缺点也很致命！停车难到哭😭，小区进出还是单行道，早晚高峰堵到怀疑人生！价格更是直接破 500w，钱包根本扛不住啊！报给中介400多的价格谈谈，心里也嘀咕还贷🍐大…\n2️⃣ 玉宇新苑（09 年商品房）\n小区规模比较小，胜在安静～同样有三居和两居可选，而且对口川南九年一贯制学校，冲着学区来的话很诱人！\n✅ 九年一贯制学区是最大亮点，不用操心小升初的问题，省心度 + 100！\n❌ 周边配套比永达差远了😮💨。最关键的是，我们家娃不满足川南小学的入户要求，花高价买了用不上学区，性价比直接打骨折，果断 pass！\n3️⃣ 东方城市绿洲（10 年商品房）\n算是这次看房的 “潜力股”！🏠88 平两居够自住，报价 410-460w，好好砍砍价 400w 左右能拿下，价格在预算内太惊喜了！同样对口川南九年一贯制～\n✅ 价格友好 + 学区加持，刚需党表示很心动！小区环境也比动迁房舒服，住着能更舒心～\n❌ 配套真的太拉胯！周边连个正经商场都没有，小区门口正对大马路，没有车出门就不太方便🌧️，附近还有点荒荒的。要是小学统筹到新观澜，通勤得骑电瓶车，我还不会骑车！而且停车也难，好多车都停到桥上了，看着就闹心…\n看完真心纠结到失眠！\n对比了川沙的动迁房和商品房，刚需自住 + 娃上学两头抓，反而更迷茫了…😮💨 四大苑 111 平的户型其实一直很心动，性价比也高，但又忍不住想：要不要只为娃挂户口，冲个更好的学校？！\n一边是踏实自住的舒服，一边是娃的教育前程，真的不知道怎么选了！有没有同款纠结的姐妹，来给点建议啊～🙏\n#看房日记 #刚需上车 #上海买房 #川沙看房 #上海学区房
