最近卖了合肥蜀山区的一套将近十年房龄的高层房子，这套房子相比高峰期已经跌去了一半，但还是出手了，主要觉得房价还要接着降，个人分析原因有以下几点：\n1.经济大环境、就业环境，这个不用多说，很多人现在没多少钱，有点钱的对未来信心也不足。\n2.看出生人口数据，2016年达到顶点，17年开始陡降，这带来的最直接影响就是，7年后的2024年，当2017年出生的孩子要上小学了，就会直接影响到学区房，但这一年的生源数量比上一年度大幅降低，需求不足，导致学区房价格下降，而学区房价格降了，其他楼盘房价可想而知。这可能也是从2024年开始二手房价格加速下降的一个原因。\n3.购房者心理方面，在看到不断下降的价格后，大多数人都持观望态度，除了马上要结婚丈母娘要求买婚房的，一般估计都非常谨慎，而手上有房又急于出手的人只能不断降价以获得出手机会，这又加剧了二手房价格进一步下跌。\n4.看一下近两年新建的房子，品质已经大幅提升，老房子尤其是高层住宅越来越没有竞争力，除非具有稀缺性。\n \n当然，如果有非常强大的政策支撑或经济大幅回暖，大家又恢复信心了，那房价也就起来了。以上仅为基于当下情况的个人拙见，也乐见经济大好，大家都能口袋鼓鼓的，想买房买房，想干啥干啥。\n \n#房价 #楼市未来发展趋势 #房地产 #房地产发展
