我是在阿里拍卖上自行竞拍的，没有那么复杂的弯弯绕绕，简单的交易流程如下：\n🔸拍到之后会有法拍辅助机构当天就会电话联系你，告知接下来需要的材料，按照需要的材料及时提供！\n1⃣️先报名参拍（支付20%的保证金）这里如果没有拍到是会远路退回的！\n2⃣️拍到之后第一时间去交易中心查限购（这里要5个工作日才能拿到这个单子\n3⃣️如果需要贷款，要提前联系好担保公司，法拍房是需要先放款再抵押的，贷款需要的材料一定要提前把准备好，不要拖马上去申请银行贷款（一般7-15天左右就需要把全款付给法院的，审批也需要几天，⚠️注意好截止时间！\n4⃣️等法院辅助机构通知办理过户，这里的时候大概在1-4个月，这个看法院的进度快慢了，我是四个月才拿到了产证，中间有点小插曲，也是因为这套房子都是外地法院查封的！\n5⃣️过完户之后大概在一个礼拜可以交税，交税当天拿产证（卖家有税的需要先垫付的，我一个礼拜收到了法院的退税）\n6⃣️交房：拿到产证之后，法院辅助机构的工作人员会陪着一起去交房的！我遇到的是租客在住的，因为暂时不住所以就继续出租给他们了，所以交易还是比较顺利的！\n大家还有不明白的地方可以交流的！\n#法拍房 #上海法拍房 #法拍房捡漏 #法拍房交易流程 #买房攻略#上海买房 #房产知识 #买房必看 #第一次买房
