早在前年聊卖房的时候，赞同卖房的和不赞同的一半一半吧。来到今年，同样的话题，大部分人都觉得睿智、卖得好，因为已经出现了价格持续下探的现象。看到了，自然就好做结论。但现在仍然很多持房的小伙伴在挂牌后没卖出去，受伤了，说不卖了，我留着出租了。我也想劝劝这些小伙伴，三思而后行。思考的方向如下：\n \n🍀房租也在下探。我去年4月租的房子，是6500一个月，今年同户型，挂牌租价5300。这是北京六环外，虽然不能说明全部，但所有的下探都是从外向内逐渐走的。外围走的快，城里走的晚走的慢，我们可以用外围的房价和租金看城里的趋势。\n🍀对未来悲观。这首先导致卖房人增多，第一大环境不好手里也需要钱，第二也怕自己房子没卖在高点。而买房者对未来房价还有下跌的预判，那么也是持币观望了。这种焦灼其实在这种大环境下，很难打破。\n🍀出生率持续降。最核心底层的原因，是人口结构问题。人是生产和创造财富的人，试想如果没有源源不断的新生代，后面谁来创造，谁来消费，谁来买我的高老破呢？好的房子固然有人接，就我们这些好几十年的老房子，如果我是年轻人想买房，肯定不会买这样的。\n🍀房产税。说了很久了，我觉得只要被念叨一定会出现，只是早晚问题。拥有的房子越多，持有房子就要花费越多成本。迟迟没有出，也是因为现在房子太过剩了，再出就一下击破了。\n \n🌺🌺🌺总结🌺🌺🌺\n🍀当然我不是劝所有人都去把房子卖掉，需要房子获得安全感的，不喜欢租房生活的小伙伴，实力范围内，还是有自己的房子比较好。用心自己装修布置出来的房子，能给自己心“定”的感觉。\n🍀但我劝当初用房子想增值变现的，即使现在没在顶点，也不要幻想了，尤其是老房子；被房贷压的喘不过气的，缺现金流的，也可以考虑卖了。能负担的起生活才是内心的安全底线，不用意气用事和大环境对赌，如果输了吃亏的还是自己。\n \n🌹最后，祝大家都能顺顺利利平心静气的卖掉自己的房子！🌹#卖房 #买房 #北京卖房
