挑选二手房需围绕“安全性、实用性、性价比”三大核心，关键步骤可分为以下4步：\n1. 明确核心需求，圈定范围\n先确定预算、区位、户型三大基础要素，避免盲目看房：\n2. 核查房屋核心信息，排除风险\n这是避免踩坑的关键，重点确认3类信息：\n产权清晰性：要求房东提供房产证、身份证，核查产权人是否一致，有无抵押、查封、共有产权人（如夫妻共有的需双方签字）\n3. 调研周边与社区，确认适配性\n社区环境。\n4. 谈判与签约，保障自身权益\n价格谈判：参考同小区近3个月成交价（可通过中介、二手房平台查询），\n避坑提醒：不买“查封房”“抵押未解房”；贷款前先查自身征信，避免贷款被拒；过户后及时办理水电、燃气、物业更名，留存相关票据。\n#买房需谨慎 #买房避坑 #买房必看 #购房 #房产知识 #大连开发区买房 #大连房屋买卖
