宝子们，我这两天看了一下我们小区我这同户型的成交，卖130W的也有卖150W的也有，要真的按130来算我都亏了100个了，这还没算利息！从23年开始二手房卖不动，价格就跟到一泻千里，看到这数据都脑壳痛。\n再看看身边的例子，郫都区的万科城，以前能卖到1.8万一平，现在呢，跌到1.2万了，直接少了三分之一。天府新区的天府上城，从2.2万跌到1.5万，跌幅达到31%。还有建发中央湾区和雅居乐花园，跌得更狠，分别是37%和39%，接近腰斩啊。这还不是个别现象，成都好多楼盘都在受影响。最恼火的就是天府新区，感觉除了五城区没得地方稳得住！\n \n为啥会这样呢？我研究了一下，多半是因为前几年成都新房供应太多现在库存房源量太大了。从2016年开始，每年新房成交量都在2000万平米左右，16年甚至超过了3000万平米，比北京和上海还多。这几年累计供应了1.86亿平米，相当于186万套房子。这么多房子，本地购买力都被掏空了。而且这两年成都新增人口下降，以前一年能有五六十万，现在一二十万，需求少了，房价自然受影响。\n \n上个月7月份又放开了限售政策，当时消息一出来二手挂牌量涨了一大截，价格也跟到降了些，到明年1月1号又要解除一批，还有之前那些3倍熔断的小区还有5万多套房子，这些要是都解除限售拿出来不晓得对这市场冲击好大。\n \n现在这种情况对想买房子的人来说呢，价格跌了买房成本低了，有可能花更少的钱买到心仪的房子。但市场不稳定，又怕买了继续跌，心里不踏实。\n宝子们，你们觉得成都房价后续还会咋走？是继续跌，还是会慢慢回暖？大家一起聊一下。\n#楼市资讯 #经济下行 #资产与负债 #成都房价 #楼市 #房价下跌 #房价 #金融 #不良资产
