买房不是只需要付首付呀！！！\n还有🧐\n- 税费\n- 契税 ：根据《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》，对个人购买家庭唯一住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按2%的税率征收契税。商业、办公、车位等非住宅性质的房屋，契税税率一般为3%。\n- 印花税 ：购房时，印花税税率一般为0.05%，目前个人买卖住房暂免征收印花税，但办理贷款等手续时，可能还会涉及少量印花税。\n- 增值税：二手房交易中，若房屋未满两年，需缴纳总价的5.3%，满两年则免征。\n- 维修基金：用于房屋公共部位和共用设施设备保修期满后的大中修、更新、改造工程，一般按照房屋总价的2%-3%收取，也有部分地区按房屋面积计算，每平方米几十元不等。\n- 物业费 ：从交房那一刻起，购房者就得按时缴纳物业费，普通小区物业费可能每月每平方米1-3元，高端小区则可能更高。\n- 权属登记费 ：办理房屋产权证书，要缴纳产权登记费，住宅类房屋产权登记费一般为80元/套。\n- 中介费：如果通过中介购房，需要支付中介费，通常为房价的1%-3%，具体可协商。\n- 贷款相关费用 ：选择贷款买房，银行可能收取贷款手续费，一般按贷款金额的0.5%-1%收取。同时，办理贷款时可能需要对房产进行评估，评估费一般为评估价的0.1%-0.5%。#第一次买房 #新手买房 #买房 #买房需谨慎 #买房建议 #买房必看 #人生的第一套房 #购房 #贷款
