济南市2025年最新的购房政策主要集中在住房公积金贷款额度调整、高品质住宅支持、多子女家庭及高层次人才优惠、现房购买激励以及保障性住房首付比例下调等方面。以下是主要政策内容：\n1. 住房公积金贷款额度调整\n普通住房贷款额度：\n一人缴存公积金的家庭最高可贷60万元，两人及以上缴存公积金的家庭最高可贷100万元。\n现房购买额外上浮：\n购买现房（取得商品房现售备案证明的新建商品房）的，一人缴存家庭最高可贷66万元，两人及以上缴存家庭最高可贷110万元。\n多子女家庭或高层次人才额外优惠：\n二孩及以上家庭或高层次人才购买普通住房的，一人缴存家庭最高可贷78万元，两人及以上缴存家庭最高可贷130万元。\n2. 高品质住宅贷款额度大幅提升\n购买住建部门认定的高品质住宅，最高贷款额度由原先上浮20%调整为上浮30%：\n一人缴存家庭最高可贷78万元，两人及以上缴存家庭最高可贷130万元。\n政策叠加使用：\n若购房者同时符合高品质住宅+多子女/高层次人才+现房等条件，最高贷款额度可叠加至170万元。\n3. 公积金亲情提取政策放宽\n首付款提取：\n购房时可提取夫妻双方父母、子女的公积金支付首付款（需在同一户口簿）。\n还贷提取：\n还贷提取范围扩大至父母、子女，减轻家庭还贷压力。\n4. 保障性住房首付比例下调\n使用公积金贷款购买配售型保障性住房的，首付比例由20%降至15%，并可一次性提取公积金账户余额支付首付，不影响贷款额度。\n5. 政策执行时间\n2025年4月1日起，现房贷款额度上浮10%。\n2025年6月1日起，高品质住宅、多子女/高层次人才叠加政策生效（以网签时间为准）。\n这些政策旨在支持刚需和改善型住房需求，减轻购房者负担，同时促进高品质住宅和现房销售。如需更详细的计算方式或申请条件，可参考济南住房公积金中心官方文件或咨询相关部门。#政策 #未雨绸缪从现在开始 #购房政策 #购房指南
