贷款利率政策\n#公积金 #小红书买房必看 #购房 #利率 #政策 首 套：五年及五年以下 2.1%，五年以上2.6%。\n二套：五年及五年以下 2.525%，五年以上3.075%.\n认定标准：\n以家庭为单位，未使用过公积金贷款或者使用过一次公积金贷款执行首套利率。\n买方婚前双方各自使用过一次公积金贷款并结清，且婚后未添加共有人，现可再次申请公积金贷款，执行二套利率。\n（政策截止至2025年6月30日，以面签时间为准）:\n首付成数政策：\n首套、二套：首付 15%。\n贷款金额公式：\n(1）缴存基数（缴存总金额＋缴存总比例）x0.5x12x贷款年限\n贷款年限：①50﹣房龄\n2男 68／女63（申请贷款时男需小于 60周岁，女需小于 55 周岁。副处及副处以上级别除外）\n取两者低值（最长 30年）\n(2）公积金账户余额（不足2万，按2万计算）x22\n(3）房屋价值（申报价、评估价取低值）x贷款成数\n(4）贷款上限\n贷款上限：1单人基础65万，全民1.2倍78万，多孩1.5倍97.5万。\n②家庭两人基础85 万，全民1.2倍102万，多孩1.5倍127.5万。③家庭三人基础105万，全民 1.2倍126万，多孩1.5倍157.5万。
