⭕公积金利率是多少？\n首套房2.85；二套房3.325\n \n⭕最高可以贷款多少？\n \n按照济南最新的公积金政策，使用公积金需要连续缴纳半年以上且办理贷款时仍在缴纳，就可以办理公积金贷款\n \n🎃不到二胎标准，个人最高贷款60万（购买高品质住宅最高可贷款72万），双人最高贷款100万（购买高品质住宅最高可贷款120万）\n🎈如有二胎，个人最高贷款78万，双人最高贷款130万；如果是济南市认定的高层次人才，个人也可以贷款130万另外：\n \n1：双人并不要求一定必须是夫妻\n2：如果是部队、铁路以及部分电力单位的公积金，不受济南贷款额度的限制，具体额度由单位说了算。\n \n⭕贷款额度怎么计算？\n \n1：余额X25倍\n2：最近半年缴存基数 X 12 X 0.6 X 缴存时间系数 X 贷款期限\n \n系数为：\n半年到一年0.3\n一年到三年0.4\n三年到五年0.6\n五年到七年0.8\n七年以上1\n \n（两种计算方法，哪种计算的高用哪种）\n \n⭕公积金可以用几次？\n \n每个人最多用两次，而且用第二次的时候，需要第一次公积金贷款结清。\n \n⭕公积金使用规则：\n \n（1）：公积金一个家庭最多使用两次（婚前使用过一次，结清后可再申请一次）\n（2）：公积金使用一次且已结清，才能使用第二次\n（3）：公积金开户满180天且连续缴存6个月以上方可使用公积金贷款(济南+外地连续6个月也可以)\n（4）：济南名下2套房，就不能再使用公积金贷款\n \n⭕公积金除了办贷款的时候使用，还有其他用途么？\n \n（1）办理完贷款后，可以继续办理冲抵，如果你每月公司+个人共缴纳1000元公积金，房贷每月还款4000，办完冲抵之后，保证公积金每月缴纳1000元不变的前提下，房贷每月只需要换4000-1000=3000元即可（2）提取出来当首付\n \n⭕公积金在外省或外市缴纳，贷款麻烦么？\n \n不限制户口，只要符合公积金贷款条件，均可申请公积金贷款购房。需提供缴存地公积金缴存明细及异地贷款职工住房公积金无贷款证明。\n \n#公积金 #济南#利率 #济南公积金
