商贷的首付比例，史上最低，无论首套房还是二套房首付都是15%，利率执行首套3.1%，二套3.325。而且2025年年底之前，无论你们家庭名下之前有多少套房产，哪怕之前的房子贷款有一套正在还，你新买的这一套商品房，只要是做商业贷款，都认定为首套首付15%，利率执行首套的3.1%这个政策啊。只有是家庭名下有2套贷款都未结清的，才会认定为二套，执行3.325%的利率。这样方便了手上有那么一两套小房子。想要置换改善的客群，不用去低价卖掉你原有的房产，或者是承担更高的首付，更高的利率。\n公积金贷款首套房首付最低2成，利率2.6%，最多可以贷120万。如果是二孩及多孩家庭，公积金可贷额度上浮20%，最多可以贷144万。公积金二套房首付最低3成。目前政策调整同样可以贷一百二十万，利率3.075%。如果是二孩及多孩家庭，最多可以贷144万。公积金贷款利率很稳定，一般不会有变化。\n公积金可以直接提取做首付使用了，提取之后还能用公积金贷款。之前是二选一的，现在都能用。提取公积金做首付之后，只需要留下半年的还款额作为余额即可，这个政策目前是到今年年底的\n目前无论首套房、二套房都可以做商贷转公积金贷款，但需满足连续缴公积金6个月以上，同时已办理好房产证，联系商贷银行申请。\n异地公积金不限户籍，全国公积金都可以在武汉使用，这个政策是延续到今年年底。\n补贴契税，购买武汉市新房可补贴契税，首套房全补，二套房补百分之五十。契税收费是首套房140平以下1%，140以上1.5%，二套房140平以下一个点，140平以上2%，三套房以上都是3%。\n换房退个税，自2024年1月1日至2025年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售的住房已缴纳的个人所得税予以退税。\n武汉市购买新房二孩家庭补贴6万，三孩家庭补贴12万。无论你是远城区还是主城区，都可补贴。二孩的时间界定标准是，小朋友是2016年1月1日以后出生的。三孩的界定时间是2021年5月31日之后出生的。这个政策截止到今年年底\n武汉市购买商铺、公寓、写字楼首付比例由原来50%下调到45%，利率可以和银行谈。以上政策。截止于今年年底。\n觉得有用的帮忙点个赞哦#买房攻略
