坐标青岛，购入新房5月份办理完毕纯公积金贷款，整理了大家比较关心的几个问题，有疑问欢迎评论区交流！\n💡【贷款额度天花板】\n个人贷款基础额度60W，根据最新政策，满足以下条件可分别叠加：\n✅高品质住宅+30%\n✅现房+10%\n✅多子女家庭+30%\n具体贷款额度，需结合月缴存基数、贷款年限、公积金账户余额进行计算，最多可贷110W！（详情见P2-3）\n🏠【公积金转首付新变化】\n转首付适用范围进一步拓展，前期限定新房，目前最新政策二手房也能用啦！新房办理需要：\n①开发商开具首付款提取信息单（P4）\n②公积金中心现场核准，划拨至开发商账户\n③提取回单交给开发商\n注意：公积金贷款额度的有一条要求是公积金账户余额X15，因此想要提取公积金做首付的，一定要公积金转首付和公积金贷款同步操作，以避免转首付后导致余额不足，影响贷款额度。\n🔔【还款神操作】\n以下几点真的要夸夸青岛，YYDS！\n✨首月直接从公积金账户扣款，对比很多地区首月只能扣公积金联名卡的钱，这点真的很方便！\n✨放款日期和还款日期是同一天！真的上大分，很多宝子应该做过功课，首月一般要求需要满一个月，若两个日期不一致，会导致第一期还款超过30天，利息多支出，所以这点非常重要！再也不用担心首月多付利息啦～\n✨遇到节假日自动顺延\n📑【两大隐藏福利】\n①预告登记证明：办理完公积金贷款，交完印花税（只要几十块），就可以取得预告登记证明，申请研究生安家费，不用苦等正式房产证！\nPS：很多朋友关心印花税的问题，秉承着好奇心，深入研究了下嘿嘿！个人购买住房是免征印花税的，那这里为什么会多出印花税呢？因为涉及到合同就要贴印花，公积金贷款合同属于借款合同，按照借款金额万分之0.5%征收，小规模纳税人减半，因此基本上是几十块钱左右。\n②借款合同：公积金贷款合同EMS免费邮寄到家！千万保管好，后面办理正式房产证要用！\n还有疑问的宝子欢迎评论区交流呀！\n#青岛买房 #公积金贷款 #青岛新政 #买房攻略 #房贷干货#青岛人才购房券 #青岛安家费 #青岛研究生
