新手买房费用全攻略来啦！💡\n \n一、首付💰\n买房第一步得先看首付哦~根据房源总价和自己的首付能力来定，一般首套房首付是房款的20%-30%起呢。比如你看上一套100万的房子，首套房的话最少得准备20万起当首付啦。\n \n二、契税💴\n这可是很关键的一笔费用哦！契税是根据房屋面积和套数来定的。要是首套房，90㎡以下契税通常是1%，比如90㎡的首套房，总房款100万的话，契税就是1万；要是90㎡以上首套房，可能是1.5%或2%，像100万的房子，90㎡以上就是1.5万或2万啦。二套房的契税会更高呢。\n \n三、房屋维修基金💵\n这笔钱是为房屋公共部位维修准备的，比例大概是房款的2%-3%，得在交房的时候交哦。比如房款100万，那维修基金就是2万 - 3万呢。\n \n四、物业费📌\n不同小区物业费收费不一样哒，一般每月每平几块钱，入住后每年都得按时交呢。比如一个小区物业费是每月每平2元，房子100平，那一年就是2×100×12 = 2400元啦。\n \n五、装修费💪\n装修费可因人而异啦，想简单装和豪华装差距很大呢。比如简单装可能10万就能搞定，豪华装说不定要30万甚至更多，得提前规划好预算哦。\n \n六、其他小费用📜\n还有交易手续费、产权登记费等小费用也不能忽略呢，这些加起来虽然不多，但也得算进整体预算里哦。\n \n宝子们买房前一定要把这些费用都算清楚呀，避开各种坑，早日买到心仪的家呀~🏠 #新手买房避坑 #买房费用大公开
