🏡 「南通低密现洋房·实景家的安全感」大华铂璟湾｜首付1万起住公园家 ✨\n▫️ 实景现房 即买即住即办证\n提前30天交付的口碑红盘🔥\n业主满意率近100% + 交房即办证\n告别期房等待焦虑 实景园林/外立面/户型全呈现\n▫️ 首付1万起 总价65.8万起撬动花园洋房\n建面约90-103-117-130㎡全龄户型\n三重补贴叠加福利（附测算攻略👇）：\n✅ 1.5%契税补贴：按南通最新政策，首套房140㎡以下契税仅1%，铂璟湾户型均符合条件！\n✅ 二孩家庭补贴5万：符合政策二孩家庭可申领（需提供生育证明）\n✅ 加装包免费送：含博世地暖+大金中央空调+霍尼韦尔新风系统\n▫️ 低密公园社区 容积率仅1.5\n楼间距约42-82米（远超南通普通高层）\n双水系环绕+双公园绿地（规划中）\n约37%绿化率+5000㎡中央景观+鲲鹏乐园\n▫️ 全能户型解析\n90㎡三房两卫：入户花园半赠送+南向双阳台+飘窗拓展\n117㎡四房两卫：四开间朝南+独立玄关+U型厨房\n得房率高达79%-82% + 赠送面积实际使用率超90%\n▫️ 醇熟配套闭环\n🚗 紧邻S336省道+江海快线（规划）\n🏫 锡通园区小学（距645米）+3所幼儿园\n🛒 永旺梦乐城/德力新天地商圈（3km内）\n🏥 苏锡通人民医院（规划三级乙等）\n▫️ 国家一级物业护航\n大华VIC物业提供26项精细化服务\n24小时响应+社群活动+便民代管\n真正实现“买得省心+住得安心”\n#南通现房推荐 #低密洋房 #二胎家庭购房\n#大华铂璟湾实探 #购房补贴攻略\n💡 购买建议：\n1️⃣ 首付1万适合预算有限的刚需家庭，需核实具体贷款条件\n2️⃣ 二孩补贴需保留生育证明/户口本等材料\n3️⃣ 实景看房重点考察园林细节和户型采光\n（配图建议：实景园林航拍/90㎡户型双阳台视角/儿童乐园实拍）\n📌 注：补贴政策以最新官方文件为准，建议购房前向售楼处核实细则哦~
