🔥北京房贷政策更新！首套、二套、二孩家庭速看～\n宝子们！2025年8月最新北京购房贷款政策来啦，商贷、公积金怎么选？二孩家庭有啥福利？一篇讲明白👇\n商贷（只认房）\n• 首套：首付15%，5年以上利率3.05%（LPR-45bp），最长贷30年～\n• 二套：首付20%，五环内利率3.45%（LPR-5bp），五环外3.25%（LPR-25bp），同样最长贷30年～\n公积金（认房+认离婚）\n• 首套（上限120万）：首付20%，1-5年利率2.1%，6-30年2.6%，最长贷30年（年龄、房龄以评估为准）～\n• 二套（上限100万）：首付30%，1-5年2.525%，6-30年3.075%～\n二孩家庭福利（北京户籍/工作居住证/驻京部队家庭，俩未成年子女买二套）\n1. 商贷直接按首套算！\n2. 公积金/组合贷：全国没用过公积金，或用过1次已结清→算首套，公积金最高贷160万（120+40）！\n3. 全国用过两次公积金，或有未结清→公积金拒贷，纯商贷仍算首套～\n4. 离婚不满一年→公积金算二套，最多贷140万（100+40）～\n⚠️划重点：得按北京户籍/对应资质审核，不然还是二套政策哦～\n打算在北京买房的宝子，赶紧码住！有问题评论区唠～\n#北京买房 #北京房贷 #北京购房政策 #公积金贷款 #商贷#公积金 #北京买房贷款政策
