北京 9 月最新购房及贷款政策汇总～ 五环外直接不限购，商贷利率跌到 3% 开头，公积金贷款额度飙到 160 万💰 准备买房的姐妹赶紧码住这篇攻略！\n限购政策大松绑！五环内外区别对待\n▫️五环外狂喜：京籍 / 非京籍（社保满 2 年）买多少套都 ok！不管你是想投资还是改善，只要符合购房资格就能冲\n▫️五环内不变：京籍最多 2 套，非京籍需社保满 3 年才能买 1 套\n▫️单身福音：成年单身人士终于和家庭购房政策统一啦，不用再被特殊限制～\n⚠️ 划重点：社保年限门槛没降，但五环外彻底放开套数限制！\n🟢 商贷利率创新低！首付比例大幅下调\n▪️首套房：首付只要 15%！利率 3.05%（LPR 减 45 个基点）🏷️\n▪️二套房：首付统一 30%（不分五环内外）\n五环内利率 3.45%\n五环外利率 3.25% 💰\n举个栗子：300 万的房子首套首付只要 45 万，月供大概 1.2 万左右，比去年省出一辆代步车钱！\n🟡 公积金贷款放大招！这些福利别错过\n1️⃣ 首套认定放宽：全国有 1 笔已结清的公积金贷款，现在也算首套！首付最多能省 60 万\n2️⃣ 额度暴涨：\n每缴 1 年能贷 15 万（之前是 10 万）\n首套最高 160 万，二套最高 140 万\n多子女家庭 / 绿色建筑额外 + 40 万额度\n3️⃣ 首付比例：二套统一 30%，不分五环内外了\n4️⃣ 隐藏福利：可以提取公积金付首付 + 同时申请贷款，网签合同编号就能当首付现金卡💳\n📌 缴存 7 年就能贷 105 万！比之前少缴 4 年就能多贷 30 万，公积金缴存党狂喜～\n📝 新政买房攻略（省钱版）\n先买五环外过渡：用低首付锁定利率红利\n公积金缴存满 7 年再换房：额度更高更划算\n多子女家庭记得申请额外额度：白嫖 40 万贷款额度不香吗？\n首付不够？提取公积金直接补缺口，流程已简化\n⚠️ 注意事项\n・政策 8 月 9 日已生效，9 月买房直接适用\n・五环内仍限套数，置换需谨慎规划\n・利率可能浮动，签约前一定要二次确认\n・公积金贷款需查缴存年限，提前做好准备\n有具体问题的姐妹可以评论区问我哦～\n#北京买房 #认房又认贷 #公积金贷款 #公积金 #购房 #买房攻略 #新手买房 #贷款知识 #购房资格 #房地产
