查封房能不能碰\n千挑万选出来的房子，竟然是查封房，在价格诱惑下，能否铤而走险，以身试险？\n查封的情况分很多种，但原则上，查封的房子禁止签约，大平台也是禁止操作查封房！\n查封的房子不建议购买，因为存在诸多风险。具体如下：\n• 产权不确定：房屋因经济、债务等纠纷被查封，产权处于不明确状态。即便签订购房合同并付款，也可能因产权问题无法完成过户登记，购房者难以真正取得所有权。\n• 面临损失风险：若原房主纠纷未解决，房屋可能被法院依法拍卖偿债，购房者已支付的房款可能面临损失。\n• 后续交易受限：查封房屋无法正常交易流转，抵押、出租等相关权益也无法正常行使。\n依据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定，司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的房地产，不得转让。\n不过，若经法院许可且依法依规进行相关程序，确保能解除查封并顺利过户，可考虑购买，但此类情况较为复杂，需谨慎操作。#天津房产人 #天津二手房 #新手买房 #房产知识 #买房攻略
