你是否有听说过off-market的房源？\n \n🔸为什么会有off-market的房源？\n有这样一些房主，他们早些年购入房产，如今有卖房意愿，但不知道自己的房屋状况会得到怎样的市场反应，于是通过agent将房屋off-market测试一下价格。也有的房主可能正经历一些特殊的情况，可能是财务困难，离婚和遗产继承，使他们并不愿意公开挂牌出售。\n \n🔸市场走低时适合选择off-market房子吗？\n相对来说不太适合。因为市场向下走时，off-market的卖家可能还没有预估到房市波动程度，对成交价的期待会比较高。\n \n🔸市场🔥时off-market房子会是好选择？\n有这样的可能。市场火热时，如果有心仪的off-market房子，可以避开竞价大战，可能以更合理的价格直接谈成交易。这样的房子尤其适合有明确的目标，并且有行动力的买家。\n \n🔸Off-market房子可能有哪些潜在的风险呢？\n首先卖家可能也知道市场行情，价格未必会低。其次这样的房子相对来说，房屋披露的透明度较低，需要更多的时间来调查，以避免因为信息不足买入问题房。\n \n🔸Off-market的房子对于那些，想要花时间自己重新装修的买家是非常合适的。和挂牌上市的房子相比，这类房源减少了为上市装修的费用，以及staging的费用。\n#湾区买房 #硅谷地产 #湾区生活 #硅谷生活 #硅谷买房 #硅谷创业 #硅谷房产 #地产 #独立屋 #投资房
