#浪漫生活的记录者 🌟天澜映像，楼盘怎么样？蕞近宣传的同行朋友不少。众说纷纭，有褒有贬。但我看风格没怎么变化。有些朋友，只有是新盘，不管三七二一。就会说好。有的朋友会为立人设，挑一些毛病，显得自己认真负责。今天来聊聊我的一些看法，希望对你选房有所帮助！\n \n🌟我对这个楼盘整体的感觉是无感。地段无感，品牌无感，四代无感\n \n1⃣️、地段无感。之前看过我视频的朋友，都知道我把经开细分了十几个小板块。每个月都会统计小板块的成交明细。从中分析经开二手房的价值趋势，购房群体近期的偏好。天澜所在的地方，我划入了华庄老街板块。因为这个区域正好在国际示范区以外。商品房有水木清华，铂宸府，璟萃。水木清华一年出不了几套。有的月份零成交。 铂宸府同期的那批次新房，在贝壳都有成交。但铂宸府却一直没有成交。所以这个板块，真的是流动性偏弱，以刚需低价为主的一个板块！\n \n2⃣️、品牌无感。万科这个品牌。10年前还行，就算是拿三流的地段，二流的产品，卖一流的价格。但起码行业地位在那，还是值得高看一眼的。但是这十年，我觉得这10年除了装杯喊口号，什么活下去，什么黑铁时代。天天喊，我一直以为是“死道友不死贫道”，让别人注意，自己应该也没啥问题。结果，自己也翻船了。今年上半年亏了100多亿。贫道也死了。 但有一说一，万科依然是下限比较高的开发商。比没有品牌的开发商要好一些。虽然这次是万科代建，我觉得下限依然会把控的！\n \n3⃣️、四代无感。这个盘的主力是小面积洋房。但也有一部分小高层。号称第四代。第四代我觉得是个开发商自说自话的概念。其实10多年前就有了。没有普及开，肯定是一些硬伤没有解决。现在苏州，武汉等地有打出了第五代住宅的旗号。如果喜欢类似产品。也愿意为此付出溢价，当然没问题。但是追求流通性，就要谨慎了。像成都，杭州等一些四代产品的二手市场来看。确实差强人意！\n \n🌟以上就是我的主要看法。楼盘到底如何，价格也是相当重要的因素。毕竟楼盘的大区域在经开。客户基础还是有的。想了解经开更多新房信息！\n \n🌟PS：万科可以以旧换新！且据说有个楼盘为了阻击万科，价格可以谈了，偷偷降了一些\n \n🌟 🌟小刚深耕经开楼市，对于买房有什么不明白的可以随时咨询免费一对一给大家分析！后续会继续更新经开楼市的动态，感兴趣的小伙伴们可以持续关注！\n#无锡女生买房 #无锡经开区买房 #天澜映象
