从年初开始研究买房，到上周终于完成了过户。这两年巴塞房价涨得真的很猛，但自住房还是要买的，所以在此期间也积累了一些低预算买房的tips！我们的预算区间是20-25w藕\n1️⃣区分\n首先市区内一直比较火的les corts、gracia基本30w以下没有什么好房子了，我们希望安全，生活便利，最后锁定的区域有几处：贵一点的地区是sants，hospitalet的gran via2附近（santa euralia），稍微便宜的就是hospitalet的sant josep，还有就是zona franca的foneria和foc附近。其实torrassa，publilla casas的有的街道也还行，不过我们觉得还是有点乱就pass了。\n2️⃣年龄\n之前是32岁以下，现在35岁以下首套房都有5%税务优惠减免，这个羊毛真的很香立省1w欧！\n3️⃣中介费\n一开始看的大部分房子都是有中介的，中间也看了几处没有中介房东直卖的。最后选中的是房东直卖，立省3%+IVA！！所以买房前一定在预算里把中介费也算上，如果是房东直卖的心理预算可以高一丢丢，当然如果房东直卖，自己这边最好找一个律师或者代理！\n4️⃣装修\n买到一个有自己喜欢的装修的房子，装修费也能省几万块！！有的旧房子表面看着不错实际上翻新也要好多钱呢！我们房子的原房主是自住，装修的比较精细维护的也很好，最后家具也都留给我们了！省心省钱！\n5️⃣其他问题\n如果未来要买车最好研究下周围有没有免费停车的地方，如果没有那么车库/停车场需要多少钱，这些会成为之后的大花销。还有水电网地皮税这些每年固定开销也一定算出来，自己有一个预期。\n🌟最后说下我们拿下的这套房子\n网上看了上百套，线下看了40+套房子之后，我们拿下了最后的这套房子！两面全明，带露台，三室一厅，房子很方正，精装带家具，没有浪费面积，还带个地下室！在巴塞看过房子的人就知道这个采光和户型方正在市内有多难得！！周边又安静又干净，楼下还有免费车位。\n入住之后体验很好，梦中情房，真的特别开心！缺点只有一个就是离地铁站稍微远点（要走10分钟），公交也没有之前住gran via2附近的时候方便。不过我和家属都是居家办公所以也无所谓啦！有一个自己的小家太太太幸福啦\n最后有想帮忙看房/推荐代理相关也欢迎留言或者交流！\n#巴塞买房 #西班牙买房 #巴塞罗那
