我一直认为公积金的钱还完房贷还有多，反正又不要掏现金，感觉公积金里面的钱都不是自己的，直到我贷款买车后深刻的发现贷款利息还真挺多的，所以果断决定提前部分还款！\n我们第一次还款是用现金还款4万，因为我们的房子和公积金缴纳地不是同一个地方，省内异地，去年办理了公积金对冲的业务（当时在柜台问了如果本套还完款，公积金对冲业务也不影响二套房的公积金贷款），因为老公的公积金余额有4万多，意思是本月用现金提前还款4万，下个月10日会原封不动转到他还贷款的银行卡上，具体要看当地公积金政策，最近几年是越变越利民了。\n第二次还款是用我的公积金冲抵本金，一共是26263元。我是离职封存几年了，我当初是很想提现的，但是打电话公积金中心说夫妻名下有公积金贷款就不能提现，只能还本金，开始嫌麻烦本来钱也不多一直没去搞，这次才真的去办理。\n我们的房子是2017年办理的房贷，贷款32万，贷25年，纯公积金，当前的利率是2.85%，已经还了八年多了，本金只还了不到10万，利息接近6万。提前还款之前月供本金：872元；月供利息：536元；合计月供：1408元；剩余本金：224148元；提前还款66263元之后，现在月供本金：621元；月供利息：372元；合计月供：993元；剩余本金：157458元。还是有明显变化的，基本上本金和利息的比例接近2:1了。我们是纯公积金贷款，商贷利息还要高些。\n但是如果在没有高于贷款利率更好的投资情况下，真的提前还款比存在银行划算多了。公积金账户还有余额的真的要提前还部分本金，如果是商贷，有钱就可以部分还款。\n我们考虑到如果全部还完后，我老公的公积金的余额也取不出来，我们就打算每年提前还款一次，等到他公积金余额满3万就提前还款，这样公积的钱也能出来，自己又不用掏现钱，月供和利息都减少。\n还有很重要的一点，如果有要抵扣个税的朋友们就不要全部还完，我老公每月需抵扣个税，我们会还到剩几万本就就不还了。\n纯个人经验分享，不喜勿喷地区不一样可能政策不一样，但是如果没有考虑到这方面的，可以想想自己哪样操作起来更划算。
