在买二手房时，购房者接触最多的就是房主了，而最容易出现问题的也是房主。一旦房主存在问题或者有心欺骗，那么购房者的买房之路可就难上加难了，这显然是购房者所不愿意遇到的事情。那么问题来了，买二手房需要注意哪些房主呢？对此，小编要说的是，买二手房最好小心以下这5种房主，每一个都很坑人！
1.假冒房主
在现实生活中，租客想要拿到房产证复印件可是很容易的。一旦租客动了歪心思，假冒房主，拿着房产证复印件去进行售卖，相信购房者是很容易上当受骗的。所以，小编提醒广大购房者，在买二手房时一定要注意假冒房主的情况，最好的办法就是查看房产证原件，要知道复印件可是很容易造假的。此外，购房者最好直接到房管局进行核实，以免出现不必要的麻烦。
2.未成年人
在房地产市场中，越来越多的未成年人都拥有了自己的房产，且房产证上只留有自己的名字。不过，虽然房子属于未成年人，但未成年人却无权处置房屋，只能由其监护人代为管理。这也就意味着，即便你与未成年人签订了购房合同，那也是无效的。所以，大家在买二手房时一定要注意确认房主是否已年满18周岁。
3.部分产权房主
就算你是独生子女，那也可能无法继承父母的全部房产，因为你还有爷爷奶奶。如果仅有房屋部分产权，那么即便签了购房合同也是无效的。只有当全部产权共有人都同意卖房子了，那么交易才算有效。所以，大家在买房时一定要注意确认房屋的产权问题。在此，小编还要说一点，即便房产证上只留有一人的名字，那也不能说明房子就属于一个人。
4.已查封房主
在现实生活中，因为交易纠纷而导致房子被查封的情况屡见不鲜。一旦房子被法院查封了，即便你是房主，那也是无权再处置房子的。所以，大家在买房时一定要注意避开那些已经查封的房子，以免自己“钱房两失”！一般来说，已查封的房子都会贴有封条，大家可以很容易看出来。
5.小产权房主
一直以来，我国都是严禁买卖小产权房的，更不允许小产权房确权发证。如果你买了小产权房，那么即便签了购房合同，那也是无法保证自己的合法权益。所以，大家在买房时一定要注意小产权房，可别给自己带来了损失。此外，小编还要提醒大家一点，虽然小产权房价格比较便宜，但同时也存在许多问题，大家需要多加注意了！
随着楼市成交量的不断增加，现在买二手房的纠纷问题也越来越多了。如果你没有多了解房主情况，那么你很可能遇到各种麻烦。所以，小编提醒广大购房者，买二手房最好小心以上这5种房主，每一个都很坑人！在买二手房时，大家觉得还要注意哪些房主呢？
—END—
致购房者
※2023年，一旦房价再次大涨，我国经济将会出现这6大问题！
※著名房产专家：2023年房价绝不会暴跌，这5大理由让你无力反驳！
※2023上半年，一旦你买了20年以上的老房子，将不得不接受这5大风险！
※5月起，当房价上涨10%时，这5种房子将会立马升值20%，早买！
※@刚需族：宁可买一楼与顶楼，你都别买这5个楼层，太差劲了！
※房主死去多年，继承人迟迟不过户，最终将不得不面临这5大后果！
