众所周知，普通人买房都是花光了全部的积蓄，而且每个月还要还贷款，所以都比较关心房地产市场的变化，一旦出现新政策，很可能会影响他们。
近两年，我国楼市持续低迷，不少房地产商已经崩盘，为了解决这种现象，从6月1日起开始实施7条房产新规，关乎着每一个人，一定要提前了解。
一、买房贷款利率下调
很多人买房担心的不是首付，而是贷款利率，这关乎到每个月还款的金额，之所以越来越多的人不想买房，就是因为还款压力实在是太大了。
这也导致房地产行业逐渐低迷，为了救活市场，就在今年年初央行直接释放出21万亿资金进入房地产市场，而且将房贷利率进行了统一的下调，全国各地也先后宣布了调整房贷利率。
二、首付比例下调
现在二三线城市的房价，基本上都是上万元起步，随便一套房子就需要上百万甚至几百万，普通家庭根本买不起。
掏空家底也只能够个首付，所以根本不敢买房子，为了解决这种情况，就在今年，很多地方对买房首付的比例也下调了很多，就算是低首付也可以实现买房自由。
比如有些城市规定，购买首套住房的贷款比例下调20%，第二套住房贷款比例下调到了30%。
三、整治不良物业
为了改善小区居住环境，解决业主遇到的问题，每个小区都有物业，但是有些物业不仅不作为，反而处处刁难业主。
近些年关于业主和物业之间发生冲突的事情越来越多，针对这种不合理的现象，就在今年出台了一个新规。
要对全国所有的小区物业进行整治和改革，比如设立了举报通道，如果业主发现小区物业有不合规的事情，可以直接去举报，只有这样那些不良的物业还有所收敛。
四、产权续期
很多人买房都比较关心房子的产权问题，所以根本不会考虑一些产权即将到期的房子，至于40年产权的房子，有些人根本不想买。
所以在我国70年产权的房子是最受欢迎的一种，但是在今年，关于产权问题，国家又出台了一系列新政策 ，对房子产权进行了统一续期。
也就是说未来我们的房子产权到期以后可以直接进行续期，对于想卖房子的朋友来说，这绝对是一个好消息。
五、房产分割不纠结
最近几年，除了新生人口率下跌以外，我国离婚率也开始持续上涨。
在离婚的时候，普遍都存在一个问题，那就是双方为了争夺房产归属权的问题，经常发生肢体冲突，甚至有些人还失去了生命。
为了彻底解决这类问题，从今年开始，在房产归属前的问题上，有了明确的规定。
如果房子是在婚前购买的，就算离婚以后，也只是属于一方的婚前财产，离婚的另一方绝对不能分割。
这样不仅解决了房产分割纠纷问题，也打压了一些社会不良的风气。
六、子女继承免税
子女继承父母的遗产，是一件天经地义的事情，但是在我国有一个规定，想要继承父母的房产，那么继承者必须要支付契税和增值税。
而且这一笔钱并不少，很多人都表示实在无力承担，还不如不要这套房子，针对这个问题，今年也新出来了一个规定，以后子女继承父母的房产，不需要任何契税和增值税，可以直接继承。
七、不动产全国统一
不管是农村房产还是城市房产，在以前并没有完全统一在一个数据库中，所以很多情况根本不了解。
比如有些欠钱不还的老赖，虽然城市的房子被查封了，但是农村的别墅并没有在数据库中，根本不了解他的情况，导致欠款无法收回。
针对这种问题，就在今年，我国将实行不动产全国统一，不管是农村房产还是城市房产，全部都会被并入统一在一个数据库中，就是为了了解每一个人的基本信息情况，揪出一些老赖的隐藏资产。
写在最后：
根据上面的七条房产新规，不管你是买了房还是没有买房，这些新规都和我们每一个人有很大的关系。
这些改革，主要就是为了盘活低迷的楼市行情，毕竟因为疫情影响，越来越多的人还是习惯攒钱，不买房尽量不买房，如果不刺激消费，那么国内经济将会逐渐衰退 。
