#建筑师的日常 #建筑设计 #房地产 #开发商 #四代住宅 #胡言乱语\n \n当前的四代住宅是纯粹的伪命题。我认为四代住宅的产生，需要有4个革命性的先决条件。\n第1，规划变革，解构既有的住区/小区的概念；路网足够密，地块足够小，楼栋数量足够少，业主社会层次足够均衡；开发商才可以集中对应的资源提升住宅建筑品质，丰富公区功能，做好物业服务。\n第2，现代化住宅产品的尝试；既往的厅、室、厨、卫、阳台分区的概念，是基于传统工业生产下职工家庭生活模式这个前提而发展成熟的；已经明显不足以适应信息化自由生产的经济模式（线上经济、数字经济），职住矛盾在住宅单元里已经愈发突出；也只有在规划变革、小规模地产开发的前提下，才有可能激发地产开发商创新居住产品的动力，开发商也才有能力承担试错成本。\n第3，开发商定制化精装交付，以及家装行业整体重构；在规划变革、小规模地产开发的前提下，开发商就有能力为业主提供个性化定制精装的服务；与此同时，家装行业必然面临重构和升级，家装将迎来年轻化、标准化、规范化的时代。重构后的家装公司会更多协同开发商，为期房业主提供定制化精装服务。\n第4，智能化、家庭智能化服务器与家庭数字化智能助手；家庭智能化服务器，一定会取代客厅沙发电视，成为室内居住空间的核心；各种不同模式的数字化终端（面板、屏幕、穿戴设备、智能眼镜、家电互联）会应用在住宅的方方面面；住居空间的智能化，将极大的改变家庭教育、健康监测、环境监测、社会交往、邻里互动等等新的生活场景。\n这才是真正意义上的四代住宅。正是因为我们的数字化、信息化走在世界前沿，所以并没有可供我们借鉴、符合我们国情、可供落地推广的四代住宅样本可以参照。这二三十年来，我们的建筑学从来没有如此迷茫过，也从来没有那么让人充满想象过。极有可能，我们这一代中国建筑师，可以改变人类居住建筑的历史。
