✅开发商延期交房时，购房者可以通过以下方式维权\n1️⃣查看购房合同：合同中通常会约定交房时间及延期交房的违约责任，明确开发商需承担的具体责任，比如违约金的计算方式等，这是维权的重要依据。\n2️⃣与开发商协商：以书面形式向开发商询问延期原因及预计交房时间，并保留相关凭证。若因不可抗力等法定免责事由导致延期，开发商应提供相应证明。\n3️⃣向相关部门投诉：可拨打12345热线，也可在12315网站平台进行投诉，还可以向当地房地产管理部门反映情况，寻求帮助。\n4️⃣申请调解：若双方无法协商解决，购房者可通过向房屋所在地的基层调解组织申请调解。\n5️⃣仲裁或诉讼：若协商或调解不成，可根据合同约定选择仲裁或向法院提起诉讼来维护自身权益。\n \n✅开发商延期交房的赔偿标准如下：\n1️⃣合同有约定：合同中一般会明确违约赔偿标准，常见为按已付房款一定比例计算违约金，如每日万分之一到万分之五等，按照合同约定执行即可。\n2️⃣合同未约定：购房者可以要求开发商赔偿因延期交房造成的损失，包括租金损失、因房屋交付延迟导致的额外费用等。也可参照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定赔偿金额。\n#小红书买房 #住宅 #买房必看 #新房 #财产保全 #买房需谨慎 #房产知识
