1️⃣开发商证*件不全：如未取得预售许可证，导致合同无效，购🏡房者可要求退房并返还房款。\n \n2️⃣一房多卖：开发商将同一套房屋卖给多个购🏡房者，购🏡房者可主张退房。\n \n3️⃣房屋质量问题：主体结构质量不合格或严重影响正常居住使用，购🏡房者有权退房。\n \n4️⃣逾期交房：经催告后，开发商在合理期限（一般为三个月）内仍未交房，购🏡房者可解除合同。\n \n5️⃣面积误差超3%：实测面积与合同约定面积误差比绝-对值超过3%，购🏡房者可要求退房。\n \n6️⃣擅自变更设计：开发商未经购🏡房者同意变更房屋户-型、朝向、面积等设计，购🏡房者可退房。\n \n7️⃣无法办理产权证：因开发商原因，超过合同约定或法定办证期限仍未办理产权证，购房者可退房。\n \n8️⃣房屋存在抵押或纠*纷：房屋被抵押或存在其他经济纠*纷，导致购🏡房者无法取得房屋所/有权，可退房。\n \n9️⃣虚假宣传：开发商对学区、规划、质量等进行虚假宣传，构成欺诈，购🏡房者可解除合同。\n \n#规则 #退房 #退定金 #退首付 #买房交了定金怎么退 #买房那些事 #退房那些事 #买房定金首付可以退吗 #如何退购房定金首付 #退购房定金
