这是第三次编辑这个帖子了，发出来半个多月不少朋友私信问，详细再说一下！
房子情况：金球华地小区31层的精装三室两厅一卫122平，标准四叶草户型！次顶层，总高33层，顶层是标准层不是阁楼！前后都不挡视野 妥妥观景房 晴天的时候在家里可以看到济南的山 平时俯瞰整个禹城 ！
价格问题：18年6500一平买的 赶在了房价最贵的时候买的，精装花了12万，无车位无储藏室。打算卖76万，真有意向的话可以商量，因为明年（2026年）11月证满两年，所以现在出手我们是要承担高税的。要是真相中了不着急住可以等等，满了两年可以便宜个四五万！所以就算是这个价格我们也亏了小20万的！
房主背景：我和老公17年大学毕业后就一直从事房地产开发工作，我是土木工程专业，老公是环境设计专业，22年我上岸齐河住建局，所以想把禹城房子卖了在齐河置换个大户型！
能看到这里都是确实有兴趣的朋友了，说点掏心窝子的话，这个房子从里到外没有一点毛病，我指的是房屋质量和装修哈，这个房子是我们自装的，我老公公是干了二三十年装修的老师傅，我们设计，他给把关，材料工艺都是实在靠谱能用得住的！
另外再说点玄学风水，这个房子我们是21年装好的，我们22年4月份温窝后搬进来住了，7月份我就上岸了！23年我们结了婚，24年有了儿子！所以这个房子真是旺了我们好几年！
再说这个小区，禹城本地都知道这个小区优缺点非常明显，优点是区域位置好，市中心，离实验小学近，孩子上学方便！缺点就是小区绿化率低，物业服务水平不高，不过现在换了物业是前寨子村集体成立的一个物业，有点公办村委会那种意思了，服务也在慢慢改善。我觉得后期不是什么大问题了。
前几天联系我好像都是20出头的年轻朋友，有些话还是想说，就算不买我这个房子，基于在这个行业这么多年经验还是想给点建议，如果买来自住，不要图便宜不买小户型！不买工抵房！不买老破小！不买步梯房！房龄超过15年的慎重买！真正有价值的不是这水泥钢筋，而是区域配套，买的是生活圈和教育圈！现在房市二手房交易量一直在上升，现在买房确实是好时机，但也要擦亮眼睛！真正的好房子还是一分价格一分质量，图便宜小心吃大亏！#南北通透 #个人房源 #卖房 #二手房 #禹城 #必看好房 #婚房装修 #小红书买房 #精装房 #房屋置换
