终于有人把
买二手房是先过户
还是先交钱
讲明白了
买二手房，到底是先交钱还是先过户？
很多人搞不清楚，就容易掉坑了
详细给大家讲一下二手房的整个交易流程啊，记得点赞收藏，点赞收藏➕关注＝方可提问
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[一R]找到适合的房子，谈到理想的价格，以后确认自己有没有贷款资格，如果是给了定金，到时候银行审批不下来，不退你定金，你也是没有任何办法的
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[二R]给房子打产调，打产调，打产调，重要的事情讲三遍
可以清晰的查清楚业主有没有抵押，查封，产权清不清晰，搞清楚这套房子有没有设立居住权，设立租赁，千万要警惕，买了房还住不进去的情况，一定要看到房本原件，不要说只看到复印件就可以了
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[三R]
正式签订购房合同，交定金，房产证上看一下都有谁的名字，有名字的必需到场，如果是实在到不了场的，一定要有亲笔签名的授权书，定金呢是可以直接交给房东的
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[四R]
银行贷款按揭
买卖双方准备贷款资料，到银行面签，银行贷款的预审完成以后，如果房子之前有贷款，并且银行不支持贷押过户，房主就必须先解押，才能过户
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[五R]
买卖双方办理过户手续
贷款审批通过之后，就该买方交税过户了，
不过这里要注意的是首付款不要轻易的交给业主，特别是资金大的业务，一定要走资金监管账户，确保你能拿到房本的同时，卖家才能够拿到你的首付款，对双方都是一个保障
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[六R]
房东收到贷款后，买卖双方办理房子物业手续
结清尾款，这样流程才完整
还有一点薯宝们要注意
如果是你的房屋有户口的话，那一般再过户之前，先将户口迁出，或特别约定时间一个月迁出
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