后台好多姐妹吐槽：写字楼挂中介大半年，降价好几次还是没人要！其实不是资产不好，可能是渠道选错了～\n传统中介的 3 个 “绊脚石”\n❌ 流量太局限：中介客源大多是本地散户，像一线城市核心地段写字楼，目标买家可能是全国投资者，传统渠道根本触达不到\n❌ 信息藏着掖着：中介总捡 “好说的” 讲，像带长期租约这种核心优势常被忽略，白白错过专业买家\n❌ 压价太狠：见过业主心理价 8000 万，中介带看仨月，买家直接砍到 6500 万，真的心累\n聪明业主都在转的新战场\n最近发现个趋势：越来越多人把写字楼挂到阿里拍卖，这几个优势太香了 ——\n✅ 全国买家主动找你\n平台每天 2000 多万活跃用户，全是企业主、投资机构这类精准客户。之前杭州一套写字楼上线，直接吸引了北京、上海 17 组买家来抢，最后成交价比中介预估高了 15%！\n✅ 竞价模式防压价\n传统中介总劝你 “降价快出”，但拍卖是 “价高者得”。江苏有套写字楼起拍 6800 万，32 轮竞价后卖到 9200 万，溢价 35%，这才是资产该有的价值～\n✅ 全流程省心\n从产权核验到资金监管，平台都帮你搞定，还能对接律师出法律意见书。南京那套写字楼交易，全程才 28 天，比传统流程快一倍！\n3 个小技巧提升成交率\n拍好 “线上门面”：传 VR 全景视频，突出 “地铁上盖”“带稳定租约” 这些亮点\n起拍价别太高：市场价 80%-90% 最合适，既能吸引报名，又留足竞价空间\n蹭平台活动：每月 “商业资产节” 能曝光给千万买家，之前广州那套 3 天就有 5 组人交保证金\n这 3 种情况别上拍\n⚠ 产权不清（有抵押没解除）\n⚠ 有租赁纠纷（长租约没到期）\n⚠ 资产有瑕疵（消防没通过）\n其实卖写字楼就像找对象，对的渠道才能遇到懂它价值的人～ 与其在中介那里耗着，不如换个思路试试呀！#写字楼 #办公室 #卖房 #卖房攻略 #阿里拍卖 #写字楼出售#杭州写字楼
