⚠️本人是英國銀行 Mortgage Advisor 以下內容純屬分享 希望能幫助有需要的人士 並不屬於專業建議 如果有用給我點個❤️\n.\n💡 第一次買房常常會覺得資訊太多 不知道從哪開始 所以我整理了一份 一站式指南 希望能舒緩你們的壓力\n.\n1️⃣ 存首付\n• 最低 5%–10% 但建議 15%–25% 才有更好利息選擇\n• 善用 LISA 政府補貼 25%\n.\n2️⃣ 檢查信用紀錄\n• 確保沒有遲付、信用卡負債過高 (占收入40%以下)\n• 提前 6–12 個月調整財務習慣\n.\n3️⃣ 了解能借多少\n• 貸款金額通常為收入的 4–5 倍\n• 信用卡/貸款等支出會減少可借金額\n.\n4️⃣ 買房流程\n• 看房 → 出價 → 銀行估值 → 律師調查 → 批貸 → 交換合同 → 完成交割 (Completion)\n.\n5️⃣ 房貸產品選擇 (看我之前的帖子關於思路)\n• 固定利息 vs. 浮動利息\n• 還本付息 vs. 僅付利息 (Interest-only)\n.\n6️⃣ 買房額外費用\n• 印花稅 (Stamp Duty)（首次購房最高 £300,000 可免; 但成交價必須在£500,000以下）\n• 律師費 £1,000–£2,000\n• Survey/估價 £250–£1,000\n• 搬家費 £500–£1,500\n.\n7️⃣ 保險規劃\n• 房屋保險（強制）\n• 人身/重病/收入保障保險（建議考慮）\n.\n8️⃣ 交房當天\n• 準備水電煤過戶\n• 保險須在 Completion 前生效\n.\n買過房的你可以留言幫助一下其他買房小白 如果大家覺得有用我可以展開某一步詳細說明 希望幫到你們😊\n.\n#英国买房 #英国房贷 #贷款 #买房 #房贷 #英伦生活 #伦敦买房 #伦敦
