保利航天奇观二期已确定推广名：保利辰园湖镜\n——————\n✅ 天河智谷稀缺地块｜保利全新产品系\n✅ 低密宜居｜容积率仅2.07，板楼+塔楼组合\n✅ 南向望湖｜映辰湖1.75万㎡环湖景观带\n✅ 教育优质｜天河外国语智谷书包统筹\n✅ 门槛亲民｜73㎡三房300万起上车天河\n \n📊 项目概况：\n▫️占地面积：约5.7万㎡\n▫️产品类型：6栋塔楼+3栋板楼\n▫️梯户配置：板楼2梯2户，塔楼2梯5户\n▫️产品面积：73-127㎡三至四房\n▫️交付时间：预计2026年\n \n🌳 产品优势：\n✔️使用率超100%｜新规户型\n✔️板块唯一140㎡以下板楼产品\n✔️岭南新中式园林设计\n✔️部分单位南向望湖，视野开阔\n \n🎓 教育配套：\n▫️天河外国语智谷学校统筹\n▫️小学双校区（缦云9年制+观樾24班）\n▫️配套幼儿园\n \n🛣️ 交通情况：\n▫️距离21号线大观路站约1.7公里\n▫️自驾便捷，8公里到金融城\n▫️规划聆湖路连接世界大观板块\n \n🛍️ 生活配套：\n▫️3公里内广百广场、优托邦等商圈\n▫️共享观樾日月双湖景观资源\n▫️岭南文化园林设计\n \n⚠️ 需注意：\n▪️地铁需接驳，适合自驾家庭\n▪️低楼层房源可能受遮挡\n▪️大型商业配套待完善\n \n🎯 适合人群：\n✅天河科技新贵（科学城/智慧城上班族）\n✅重视教育资源的家庭\n✅追求低密湖景生活的改善客群\n✅预算300-500万买家\n—————————\n总结：天河智谷稀缺低密盘\n湖景资源+优质教育+亲民门槛\n预计9月中开放样板房\n \n感兴趣可私信获取详细资料\n备注\"航天奇观\"获取内部信息（可进团购裙）\n（附户型图+最新动态）\n#天河楼市 #低密住宅 #湖景房 #买房攻略 #广州房产#保利航天奇观 #天河 #广州 #天河 #新房
