🏠\n卖房房东们注意啦！房子卖了别开心太早💰收款方式不对，分分钟让你血本无归！这三笔钱怎么收才安全？记住这三个核心原则👇\n1️⃣ 定金：必须产权人亲自收‼️\n✅ 定金一定要打到房东个人账户，并开具收据\n❌ 严禁中介代收！曾有房东被无良中介卷款跑路，官司赢了钱却没了\n💡 公证委托除外，定金可不走资金监管\n2️⃣ 首付款：网签前必须全额到账‼️\n✅ 房价差额要在网签时与首付一并付清\n❌ 拒绝过户后再付的条款！过完户交易就完成90%，追债无门\n💡 所有款项直接进入卖家账户，拒绝任何代收\n3️⃣ 贷款条款：合同必须写明‼️\n📝 这句话抄进合同：“如买家因征信或额度不足导致交易失败，需在X工作日内自筹资金，否则视为违约，房东有权索赔且不退还已收款”\n💡 违约金额度写高些（建议高于2%-3%）\n❌ 不写清楚可能导致无法解约，房子被冻结销售\n✨附赠两个超实用Tips✨\n🏷️ 中介费分期付：网签付一半，过户后再付一半！避免中介收全款后服务打折\n🏷️ 税费明确约定：合同白纸黑字写清是“到手价”还是“各付各税”！商业地产税费惊人，模糊约定必扯皮\n卖房的水太深了🌊\n收好这份保命指南\n关键时刻能帮你避免几十万损失💸\n#广西南宁 #万能的小红书 #买房需谨慎 #买房那些事 #买房避坑 #资产配置 #卖房攻略 #房产避坑 #二手房交易 #买房卖房 #资金安全
