刚刚过去的5月杭州二手房月成交数据来了。根据我爱我家数据显示，杭州二手房（不含临安）成交量仅6885套,（数据截至5月31日）环比再下跌5.27%。比4月下降近400套，比3月成交量下降3300多套。
对于这样的数据，其实大家也并不意外。成交量的再度下滑也意味着市场上卖房难度又增加了。但对比去年同期来看，其实今年5月的成绩并不算太差，6885套的交易水平较去年同期的4853套涨幅超过40%，而且明显比去年单月成交水平要高。
除了成交，再来看看挂牌量。截止6月1日，杭州二手房挂牌量超27.85万套（含商业）。今年大概还有10万套以上的房源交付。（拓展阅读：2023年杭州预计交付项目超全盘点）这两个数字对于二手房市场的压力还是非常大的。
从以上数据来看，杭州二手房市场眼下已经进入新一轮博弈期，对于想买二手的购房者来说，选择板块内优秀的小区，对未来长期持有会更好。对于一些确定性比较强的板块来说，如今也是最适合刚需入手或置换的时候。可以好好挑一下。
为了大家能买到好的二手房，小助手还整理了5月成交“超火”的20个小区和各区域二手房成交价格，给大家参考。
※部分价格波动较大的，有可能是因为同小区不同类型的房源（排屋vs高层，酒店式公寓vs高层）影响了均价，还有户型大小，特殊楼层，装修情况的差异，请广大购房者酌情参考；
※有些房源为了减少税费，会稍微压低成交单价；而有些二手房为了增加银行贷款，也有可能稍微做高单价，具体房源信息建议去实地看看；
值班编辑：陶智海兰
一审：叶秀芳
二审：风声
终审：宫健
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