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💁第一次买房有非常多要注意的地方，从挑选开发商品牌到地段生活配套，乃至小区户型等。但我今天分享的是大家基本都会忽略但却十分重要的点——必须珍惜第一次购房的机会！
👀为什么要这么重视这个点，并把它排在所有购房技巧之前呢？从两个方面分析你就能马上明白。
1⃣️第一：经济环境变化，第一次购房机会更珍贵了！过去我们国家一直处于经济高增长周期里，买房就增值，隔几年就能轻松置换，所以第一次购房大家并不需要太谨慎。但是大家会发现自2016年后房子很难增值了，甚至这两年大家需亏损20%-30%才能脱手手上的房子，一套200万的房子直接亏损40-60万。高增长的经济周期已经过去了，高频换房时代也结束了，如果买错第一套房，那么对你造成的影响可能不仅是金钱上的亏损。
2⃣️第二：国家政策仍是坚定房住不炒！近年来楼市利好政策不断，但大家会细心地发现所有的利好政策都只针对刚需首套人群和真实改善人群。所以我们也会发现第一套购房的政策福利特别多；但第二套开始依旧非常不友好，还是以限制为主！所以我们要珍惜第一套购房机会。
✨在知道了这个注意点后，我们该如何更好使用第一套购房机会呢？在此，给大家分享一些实用建议：
☝️1、买房前做好未来5年规划！如：工作、婚姻、孩子计划等；简单来说就是一定要用发展的眼光来买房，千万不能只满足于当下。举2个例子：（1）很多刚结婚的年轻人为低月供和更大房屋空间，没有太多购房经验就容易选择外围新区的房子，忽略了未来几年生宝宝计划。当他们有了孩子开始考虑学区时，发现新区没有好的学校，同时外围房产不容易增值。如果置换新房就要亏损很多，进接陷入两难境地！（2）很多女生想在结婚前有一套自己的婚前财产，会购买小户型住宅，但她遇到结婚对象想一起购置房子时，会发现第一套购房名额已使用，二套房首付高，利息也高，无形中增加了很大负担！所以大家在买第一套房时一定要考虑到自己未来5年的规划，做出合适选择。
☝️2、量力而行，明确需求，多做比较！只要你有钱，明确自己的需求，2023年是一个很好的买房时机。无论是二手房市场，还是新房市场，今年供大于求，典型的买方市场，所以大家一定要耐心对比，从中慢慢寻找最适合自己的房子。
🎉当然除了以上建议外，还有很技术层面的买房技巧，就不在这里一一赘述了！下一期我将整理如何选好房的技巧，与大家分享！！大家有什么想咨询的也可以在评论区留下您的问题，我都将一一解答！
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